open the search panel
close the search panel חפש

עורכי דין לפי תחום

    פורומים

      לדעת יותר - מדריכים משפטיים

        משרדי עורכי דין

          • 5 במאי 2015

            חישוב תוספת מ"ר בתמא 38-2

            חישוב תוספת מ"ר בתמא 38-2
            שלום רב,

            מבקש לדעת האם בחישוב תוספת של ה 25 מ"ר נכלל גם מרפסת שמש?
            האם סה"כ התוספת של 25 המר צריכה להיות נטו או ברוטו?

            תודה
            קובי

            5 במאי 2015
          • מנהל הפורום עו"ד שי אליאב 6 במאי 2015

            חישוב תוספת מ"ר בתמא 38-2

            תמ"א 38 אינה מתייחסת ליעודים כי אם לנפח.
            הנפח המקסימלי הניתן הוא 25 מ"ר, ולא משנה לטובת מה.
            כמובן שאם יש זכויות נוספות מתכניות אחרות החלות על המקרקעין, ניתן לנצל גם אותן.

            6 במאי 2015
            • 6 במאי 2015

              חישוב תוספת מ"ר בתמא 38-2

              מרפסת שמש בתמא 38-2

              במקרה שלנו יש זכויות מכוח התמא וזכויות מכוח התבע.
              היזם מתכנן מרפסות שמש בבניין ולכן אני מבקש לדעת האם המרפסת צריכה להחשב ב 25 מ"ר שהוא מקצה לנו.
              כרגע היזם מכליל את המרפסת בתוך ה 25 מ"ר ברוטו שנותן לנו.

              תודה
              קובי

              6 במאי 2015
              • מנהל הפורום עו"ד שי אליאב 14 במאי 2015

                חישוב תוספת מ"ר בתמא 38-2

                נכללת בתוך ה- 25 מ"ר.
                כמובן שאין מניעה מסחרים, אם התכנון מאפשר זאת, לתת יותר מ- 25 מ"ר.
                תלוי כמובן גם בכלכליות הפרויקט.
                במקרה זה, ידרשו גם תשלומי מיסים נוספים, בגין חריגה מהיקף הזכויות הפטור.

                14 במאי 2015
          forum moderator שלום, מה השאלה המשפטית שלך?
          close the form