• 9 במאי 2015

    תמ"א 38-2 בבניין לשימור

    שלום רב,

    אנו דיירים בבנין לשימור בת"א, אשר עוסקים מזה כשלוש שנים בתוכניות לשימור הבנין, מתוק, תוכנית השימור 2650 ב'. היא מאפשרת לנו תוספת קומה בנסיגה וממ"ד בחלק העורפי של הבניין.
    בימים האחרונים גילינו כי הקונסטרוקציה של הבניין איננה תקינה, מה שיחייב אותנו לחזק לא רק את המבנה, אלא גם את הרצפות/תקרות, מה שיחייב פינוי מלא של דיירי הבניין. כיוון שהיוזמה של השימור, כמו גפ תוספת הבנייה, היא של 3 דיירים מכלל הבניין ומכיוון שהעלויות יכפילו עצמן בשל ההפתעה הזו - הפרויקט עומד בסכנה.

    שאלתי היא: האם ניתן לבוא בדברים עם העירייה ולקיים תמ"א 38-2 וגם שימור ?
    אם כן, האם ניתן יהיה קבל תוספת של 2 קומות במקום קומה אחת ?

    9 במאי 2015
  • מנהל הפורום עו"ד שי אליאב 13 במאי 2015

    תמ"א 38-2 בבניין לשימור

    נושא השימור הוא מאוד מורכב ויש מתח מובנה בינו לבין תמ"א 38.
    יש לבחון את החלופות השונות מול העירייה בשיתוף אדריכל ועו"ד.
    עם מעט יצירתיות ניתן למצוא חלופה שתהיה נכונה וגם כלכלית.
    אם אין ברירה אחרת, ניתן גם לתכנן תכנית מתאימה - אך זה מסלול מורכב בהרבה.

    13 במאי 2015
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?