תמ"א 38-2 בבניין לשימור

Question

שלום רב,

אנו דיירים בבנין לשימור בת"א, אשר עוסקים מזה כשלוש שנים בתוכניות לשימור הבנין, מתוק, תוכנית השימור 2650 ב'. היא מאפשרת לנו תוספת קומה בנסיגה וממ"ד בחלק העורפי של הבניין.
בימים האחרונים גילינו כי הקונסטרוקציה של הבניין איננה תקינה, מה שיחייב אותנו לחזק לא רק את המבנה, אלא גם את הרצפות/תקרות, מה שיחייב פינוי מלא של דיירי הבניין. כיוון שהיוזמה של השימור, כמו גפ תוספת הבנייה, היא של 3 דיירים מכלל הבניין ומכיוון שהעלויות יכפילו עצמן בשל ההפתעה הזו - הפרויקט עומד בסכנה.

שאלתי היא: האם ניתן לבוא בדברים עם העירייה ולקיים תמ"א 38-2 וגם שימור ?
אם כן, האם ניתן יהיה קבל תוספת של 2 קומות במקום קומה אחת ?

עו&quot;ד שי אליאב · Accepted Answer

נושא השימור הוא מאוד מורכב ויש מתח מובנה בינו לבין תמ"א 38.
יש לבחון את החלופות השונות מול העירייה בשיתוף אדריכל ועו"ד.
עם מעט יצירתיות ניתן למצוא חלופה שתהיה נכונה וגם כלכלית.
אם אין ברירה אחרת, ניתן גם לתכנן תכנית מתאימה - אך זה מסלול מורכב בהרבה.

שאלות נפוצות:

אינדקס עורכי דין

תחומי עניין בדיני גירושין ומשפחה

תחומי עניין בדיני נזיקין ופיצויים

משפטי

שאלות נפוצות:

כתבות מעניינות: