פינוי בינוי הרצליה - פורום תמ"א 38 ופינוי בינוי

שאלה חדשה
  • מורן

    נשלח ע"ימורן 13:38, 10 במאי 2015

    שלום, אנחנו 2 בנינים - סה"כ 24 דיירם בהרצליה.ייזם פנה אלינו וטען כי יש סיכוי שהעריה תסכים לאשר פינוי ובינוי בבנין שלנו. ההליך דורש בין היתר שינוי של התבע המקומי מ- 3 קומות בבניין הקיים היום ל- 9 קומות לפחות (לבקשת היזם). לצורך כך היזם מבקש את התחיבותינו שבמהלך ה 3 שנים הבאות (או מהרגע שחותמים על הסכמתם מעל 80% מהדיירים - המאוחר מבינהם ) לא נתחייב לשום יזם אחר או תהליך אחר. האם זה פרק זמן סביר ??? מורן

    השב
  • מנהל הפורום:עו"ד שי אליאב

    עו"ד שי אליאב,מנהל הפורום

    17:42, 13 במאי 2015

    נושא הבלעדיות הוא מורכב וסבוך וחשוב לעשות זאת מאוד בזהירות.
    חשוב מאוד שתמנו עורך דין הבקיא בתחום שילווה אתכם בתהליך וישמור על האינטרסים שלכם.
    צריך לוודא מסגרת זמנים ריאלית עם נקודת זמן ברורה בה היא מסתיימת.
    בתוך כך, החברה תידרש להוכיח שהיא פועלת ושוקדת לקבלת המידע וקידום התכנון.

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד שי אליאב

מנהל הפורום: עו"ד שי אליאב

חבר מן המניין בועדת הקניין ומקרקעין של לשכת עורכי הדין. נמנה על צוות חברי המשרד החל משנת 2011. מתמח
למידע נוסף

053-9374678 חיוג
הודעה

הפורום עוסק בשאלות גולשים הנוגעות לתהליכי תמ"א 38 והתחדשות עירונית, איזה רוב דרוש, מה עושים עם שכן מתנגד, טפסים נדרשים, המלצות להתנהלות נכונה ויעילה מול ושל השכנים, דיירי הבניין ומול הקבלן והיזם, יתרונות הפרויקט לחיזוק המבנה והמשמעויות הכלכליות וכן בסוגיות פינוי-בינוי ובדילמות שבין הדיירים ליזם בפרויקטים מסוג זה, התנאים לאישור תכנית מסוג זה, שאלות מיסוי וכל שאלה אחרת בתחומים אלו.