• 11 במאי 2015

    האם לחתום או לא?

    היי

    האם חתימה על חוזה עם עורך דין שייצג את הדיירים בתמא 3\38 פירושה שהסכמנו לבחירת היזם ולמה שהוא יציע?
    אנחנו מתנגדים לביצוע פרוייקט זה משום שיש לנו דירה עם כניסה פרטית שאינה רשומה בטאבו ולכן חוששים שהיזם החדש לא יתן לנו את ההטבה הזו. השכנים לוחצים שנחתום ומתוך 12 דיירים נותרנו אנחנו ועוד משפחה אחת. האם יש סיכוי שהפרוייקט ייצא לדרך גם בלעדינו?

    11 במאי 2015
  • מנהל הפורום עו"ד שי אליאב 13 במאי 2015

    האם לחתום או לא?

    אין מתאם בין חתימה למינוי עו"ד, לבין חתימה לחברה.
    אלו שני מישורים נפרדים.
    חוק החיזוק קובע מנגנון לפי רוב מיוחס של בעלי הדירות יכולים לתבוע את כפייתו של המיעוט להסכים להסכם.

    13 במאי 2015
    • 14 במאי 2015

      האם לחתום או לא?

      זה לא תמ"א של חיזוק אלא תמ"א של הריסה ובנייה מחדש. גם כאן הרוב יכול לכפות על המתנגדים? או שצריך מאה אחוזי הסכמה?
      האם מותר לחותם להתחרט? כלומר חתמתי על החוזה מול עו"הד שייצג את התושבים אבל היזם לא נראה לי. ?

      14 במאי 2015
      • מנהל הפורום עו"ד שי אליאב 14 במאי 2015

        האם לחתום או לא?

        בפרויקט הריסה, על פי סעיף 5א לחוק, רוב של 80% מבעלי הדירות והזכויות ברכוש המשותף רשאי להגיש תביעה לכפיית המיעוט המסרב.
        לגבי החוזה, שוב לא הבנתי אם מדובר בחוזה מול עורך הדין או מול היזם?
        כך או אחרת, חוק החוזים אינו מקבל חרטה כסיבה לביטול החוזה.
        אם היו נסיבות אחרות, כמו הטעיה, חוסר תו"ל, אי עמידה בתנאי ההסכם וכיו"ב - יתכן ותקום עילה להודיע על ביטול החוזה ולמצער למסור הודעת התראה.

        14 במאי 2015
        • 17 במאי 2015

          האם לחתום או לא?

          מדובר בחוזה מול עורך הדין

          17 במאי 2015
          • מנהל הפורום עו"ד שי אליאב 17 במאי 2015

            האם לחתום או לא?

            התשובה רלוונטית גם כאן.
            טרם חותמים על מסמך, צריך לראות מי עומד מולנו.
            אם יש את הניסיון, הידע, היכולת וכיו"ב. לאחר שמחזיקים במידע ניתן להחליט.
            בכל מקרה, בלי סיבה עם תוכן, כמו הפרה, הטעיה וכיו"ב, אין אפשרות סתם להחליט על חרטה.

            17 במאי 2015
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?