• 23 ביוני 2015

    תמ"א 38-2 - שכר טרחה ב"כ הבעלים

    שלום, אנחנו נמצאים לקראת סוף מו"מ מול יזם, עוה"ד אותו בחרנו הודיע לנו בסוף 2014 כי "בשל הוראות לשכת עוה"ד, הוספתי כי ייחתם הסכם ייצוג בין המשרד לבין הבעלים, כאשר התשלום מבוצע על ידי ,,,,,,(היזם).

    אני מבין שהלשכה שנתה הוראות למנוע ניגוד אינטרסים אצל העו"ד. שתי שאלות:

    1. בעקבות השינוי במקרה והמו"מ יכשל ולא יגיע לחתימה האם בעלי הדירות חשופים לבקשת לתשלום שכר טרחת עו"ד?

    2. ומצד שני זה במקרה וייחתם חוזה, האם זה מכניס את הבעלים לסיכון לקבלת תביעה מעוה"ד במקרה והיזם לא ישלם את שכרו?

    תודה

    23 ביוני 2015
  • מנהל הפורום עו"ד שי אליאב 23 ביוני 2015

    תמ"א 38-2 - שכר טרחה ב"כ הבעלים

    שלום.

    הלשכה לא שינתה דבר כי אם ועדת האתיקה התייחסה למקרה מאוד ספציפי.
    בכל מקרה נכון תמיד שהסכם שכה"ט יחתם עם בעלי הדירות, שהם הלקוחות הישירים, כאשר היזם מתחייב לשאת בתשלומים.
    יש לציין בהסכם שעוה"ד לא יגבה את השכר מבעלי הדירות.
    הכול צריך להאמר בצורה ברורה בהסכם שכר הטרחה.

    23 ביוני 2015
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?