מי נספרים כבעלים נכס לצורך פרויקט תמ"א 38.2 או 38.3 - פורום תמ"א 38 ופינוי בינוי

שאלה חדשה
  • אמנון

    נשלח ע"יאמנון 13:57, 23 ביוני 2015

    במקרה שלנו 8 בעלי דירות בגודל 50-85 מר + בעל מחסן בגודל 8 מ"ר. ע"פ השמועה בעל המחסן היה הקבלן של הבניין וככל הנראה בנה את המחסן לא חוקי. מכל מקום כל ה 9 רשומים בנסח טאבו כמוכן קיים הסכם שיתוף . בהיתאר המקורי מלפני 50 שנים יש רק 8 בעלי דירות ! א.מה זכויות בעל המחסן אם בכלל במקרה של תמ"א 38.2 או 38.3 ב. אם הקול שלו נספר ? ג. האם העובדה שסגר לעצמו מחסן עשויה לפגוע בסיכוי לקבלת אישור לתמ"א 38.2 או 38.3 כי "היה " ניצול זכויות בניה ? תודה על הבהרות הארות

    השב
  • מנהל הפורום:עו"ד שי אליאב

    עו"ד שי אליאב,מנהל הפורום

    14:36, 23 ביוני 2015

    כל בעל דירה נספר לענין זה.
    בעל דירה נחשב כמי שהוא בעל תא שטח בבנין, ללא קשר מה יעודו.

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד שי אליאב

מנהל הפורום: עו"ד שי אליאב

חבר מן המניין בועדת הקניין ומקרקעין של לשכת עורכי הדין. נמנה על צוות חברי המשרד החל משנת 2011. מתמח
למידע נוסף

053-9374678 חיוג
הודעה

הפורום עוסק בשאלות גולשים הנוגעות לתהליכי תמ"א 38 והתחדשות עירונית, איזה רוב דרוש, מה עושים עם שכן מתנגד, טפסים נדרשים, המלצות להתנהלות נכונה ויעילה מול ושל השכנים, דיירי הבניין ומול הקבלן והיזם, יתרונות הפרויקט לחיזוק המבנה והמשמעויות הכלכליות וכן בסוגיות פינוי-בינוי ובדילמות שבין הדיירים ליזם בפרויקטים מסוג זה, התנאים לאישור תכנית מסוג זה, שאלות מיסוי וכל שאלה אחרת בתחומים אלו.