מע"מ בתמ"א 38 2
שלום רב. ברצוני לשאול האם עליי לשלם מע"מ על הפרשים הנובעים משדרוג הדירה בפרויקט תמא 38 2. לצורך העיניין .. הדירה שאני אמור לקבל שוויה יהיה 1900000 ש"ח והדירה אותה ארצה להחליף שוויה יהיה 1650000 ש"ח . קיים הפרש של 250000 ש"ח שמהם הקבלן רוצה להוריד את המע"מ. בסך של כ 38000 ש"ח . בברכה אייבי אייבי
שאלה מאוד מעניינת. מאחר ובהנחה שאתה אדם פרטי, אינך צריך להפריש מע"מ בגין מכירת זכות. בסופו של יום הדירה היא תוצר של זכות שמכרת, כך גם המזומן. היזם במקרה זה ידווח על התשלום במסגרת חשבונית עצמית. כמובן שעל המזומן, אין פטור ממס שבח, ותדרש לשלם אותו.
שי ..תודה רבה
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?
שליחה
