דייר מוגן בפרויקט תמ"א הריסה ובנייה

שלום. יש לנו פרויקט של 4 דיירים שאחד מהם בדיור מוגן. ממה שאני מבין הרי הדייר המוגן לא יכול להתנגד לפרויקט במידה ומוצע לו דיור חלופי.
מצד שני בעל הדירה שמאוד רוצה בפרויקט חושש ובצדק שאם בסוף התהליך יוחזר הדייר המוגן לדירה חדשה בבניין החדש הרי זה "גול עצמי" מבחינתו כי אז יהיה לו עוד יותר קשה להיפרד ממנו.
השאלה, ללא קשר לתמ"א, במידה ורוצים "לקנות" דייר המוגן מה חלקו בנכס? והאם ניתן לו החלק שמגיע לו (שמעתי 66%) הוא חייב להסכים ולהתפנות?,
אודה על תשובתכם.