הערת אזהרה של חב' לפינוי בינוי – פורום תמ"א 38 ופינוי בינוי

חבר מן המניין בועדת הקניין ומקרקעין של לשכת עורכי הדין. נמנה על צוות חברי המשרד החל משנת 2011. מתמחה בדיני המקרקעין והתכנון ובנייה. במסגרת התמחותו מייעץ לחברות מובילות בתחום ומלווה פרויקטים מורכבים ורחבי היקף, לרבות תהליכים של שינויי ייעוד בקרקעות, מכרזים, עסקאות קומבינציה, פינוי בינוי, תמ"א 38 וכיו"ב. בוגר המסלול האקדמי המכללה למינהל. למד במסלול לסטודנטים מצטיינים ללימודים משולבים של תואר ראשון במשפטים [LL.B] ותואר שני במינהל עסקים [M.B.A].

053-9374678

רוזי
14 באוגוסט 2015
הערת אזהרה של חב' לפינוי בינוי

שלום רב,
אנחנו 7 אחים שירשנו את דירת הורינו לפני כשנתיים. לפני כעשר שנים יזמה חב' מסוימת באזור הדירה את נושא הפינוי בינוי. מסתבר שלפני 5 שנים אחותי חתמה על הסכמה שהחב' תרשום בטאבו הערת אזהרה. לפני כשנה אחות זו נפטרה. עד היום אין אישור לבצע בפועל פינוי בינוי. כיום כמובן איננו יכולים למכור את הדירה בגלל הערת האזהרה! 1. האם חתימה של אחת מבין 7 בעלים מחייבת את כולנו? 2. האם אין מגבלה לזמן שהחברה יכולה להיות חלק מהבעלים כאשר בפועל אינה מבצעת את הפרויקט הפינוי בינוי שבגללה קיבלה את זכות ההערה בטאבו?כיצד ניתן לפתור את העניין? בכבוד רב ותודה מראש.

14 באוגוסט 2015

משפטי פורומים פורום תמ"א 38 ופינוי בינוי הערת אזהרה של חב' לפינוי בינוי

מנהל הפורום עו"ד שי אליאב
18 באוגוסט 2015
הערת אזהרה של חב' לפינוי בינוי

כל בעל זכות רשאי להקנות הערה על חלקו בזכות.

לגבי יתר הדברים, יש לראות את מסכת ההסכמים עם החברה והאם עדיין בתוקף.

אם לא התקיימו התנאים לקיומו של ההסכם, כמובן שניתן לדרוש את ביטולה של ההערה.

מציע שתבררו את הנושא למול ב"כ הבעלים.

18 באוגוסט 2015

שלום, מה השאלה המשפטית שלך?