מס בהחלפת דירה בדירה אחרת
אבי
אביהנני מעוניין להחליף דירה בפרויקט תמ"א 38/2 (תמורה של 25 מ' מעבר לדירה הקיימת) שבה בדירה אחרת גדולה יותר (31 מ' יותר מהדירה הנוכחית). האם יהיה חיוב כלשהו במס?
RE:
עו&
עו"ד שי אליאבזו שאלה מורכבת שתלויה בסוג הפטור שעשיתם בו שימוש בעסקה. אם מדובר בפטור אישי לפי פרק חמישי 1 - אזי לא צריכה להיות חשיפה למס, כל זמן שאין חריגה מתקרת הפטור שבסעיף 49ז' לחוק. אם הפטור הוא מפרק חמישי 5, אזי כל חריגה מתמורה של 25 מ', נתונה לשומת מס.