תמא 38\2 הריסה ובנייה מחדש - פורום תמ"א 38 ופינוי בינוי

שאלה חדשה
  • רועי

    נשלח ע"ירועי 22:45, 27 בפברואר 2016

    שלום רב, ברצוני לשאול אודות המיסוי בתמ"א 38/2 בבעלותי דירה גדולה עם זכויות בניה, במסגרת הפרויקט הוצע לי 2 דירות קטנות כתמורה. רציתי לברר לגביי היבט המיסוי. בבעלותי דירת מגורים יחידה ואני מחזיק בה כשנתיים, למיטב ידיעתי קיים לי פטור ממס שבח אודות הדירה הראשונה, האם קיים מס רכישה? לגביי הדירה השנייה, האם חל לגביה רק מס רכישה והאם הוא במדרגה של 8 אחוז ומאחר זו תהיה דירה שניה, והאם בנוסף חל גם מס שבח על הדירה השנייה? אקדים תודה מראש, בברכה רועי.

    השב
  • מנהל הפורום:עו"ד שי אליאב

    עו"ד שי אליאב,מנהל הפורום

    18:08, 28 בפברואר 2016

    הפטור המגיע בתמ"א 38 הוא בגין דירת מגורים אחת, אלא אם הפרויקט נמצא בישוב בעל דירוג סוציואקונומי 6 ומטה, שאז ניתן לקבל פטור על שתי דירות.

    אם לא כך, כמובן שבגין הדירה השניה יש משטר מס מלא.

    תגובה
  • 18:27, 28 בפברואר 2016

    האם החבות במס לגביי הדירה השנייה- חל עליה רק מס רכישה בשיעור 8 אחוזים, או שחל בנוסף גם מס שבח?

    בברכה רועי.

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד שי אליאב

מנהל הפורום: עו"ד שי אליאב

חבר מן המניין בועדת הקניין ומקרקעין של לשכת עורכי הדין. נמנה על צוות חברי המשרד החל משנת 2011. מתמח
למידע נוסף

053-9374678 חיוג
הודעה

הפורום עוסק בשאלות גולשים הנוגעות לתהליכי תמ"א 38 והתחדשות עירונית, איזה רוב דרוש, מה עושים עם שכן מתנגד, טפסים נדרשים, המלצות להתנהלות נכונה ויעילה מול ושל השכנים, דיירי הבניין ומול הקבלן והיזם, יתרונות הפרויקט לחיזוק המבנה והמשמעויות הכלכליות וכן בסוגיות פינוי-בינוי ובדילמות שבין הדיירים ליזם בפרויקטים מסוג זה, התנאים לאישור תכנית מסוג זה, שאלות מיסוי וכל שאלה אחרת בתחומים אלו.