תמא 38\2 הריסה ובנייה מחדש
שלום רב, ברצוני לשאול אודות המיסוי בתמ"א 38/2 בבעלותי דירה גדולה עם זכויות בניה, במסגרת הפרויקט הוצע לי 2 דירות קטנות כתמורה. רציתי לברר לגביי היבט המיסוי. בבעלותי דירת מגורים יחידה ואני מחזיק בה כשנתיים, למיטב ידיעתי קיים לי פטור ממס שבח אודות הדירה הראשונה, האם קיים מס רכישה? לגביי הדירה השנייה, האם חל לגביה רק מס רכישה והאם הוא במדרגה של 8 אחוז ומאחר זו תהיה דירה שניה, והאם בנוסף חל גם מס שבח על הדירה השנייה? אקדים תודה מראש, בברכה רועי.
הפטור המגיע בתמ"א 38 הוא בגין דירת מגורים אחת, אלא אם הפרויקט נמצא בישוב בעל דירוג סוציואקונומי 6 ומטה, שאז ניתן לקבל פטור על שתי דירות. אם לא כך, כמובן שבגין הדירה השניה יש משטר מס מלא.
האם החבות במס לגביי הדירה השנייה- חל עליה רק מס רכישה בשיעור 8 אחוזים, או שחל בנוסף גם מס שבח? בברכה רועי.
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?
שליחה
