חתימה ראשונית יפוי כח תכנוני - פורום תמ"א 38 ופינוי בינוי

שאלה חדשה
  • יוסף

    נשלח ע"ייוסף 15:30, 25 ביולי 2016

    האם חתימה ראשונית מה שנקרא יפוי כח תכנוני והתחיבות מצידי לא לפנות ליזם אחר במשך 24 חודש מחייב משהו מעבר לזה ואני יכול לאחר מכן לסרב לחתום על חוזה עם היזם

    השב
  • מנהל הפורום:עו"ד שי אליאב

    עו"ד שי אליאב,מנהל הפורום

    10:10, 28 ביולי 2016

    מסירת כל מסמך שהוא, כל שען ייפוי כוח, ללא הסכם שמגדיר את היחסים שבין הצדדים ואת היקף השימוש בייפוי הכוח, לרוב נגלית כטעות משפטית שיוצרת מחלוקות והתדיינויות.
    כך גם משך הזמן לא תמיד ברור וגם הוא פתח למחלוקות.
    לכן ההמלצה לא לחתום על דבר מלבד הסכם סופי שמבטא ומגדיר את היחסים שבין הצדדים.

    תגובה
  • 16:32, 5 בינואר 2017

    האם הסעיף הבא מקובל בפויקטים מסוג תמ"א 38/2?

    "פוי כח תכנוני - הבעלים חותמים במעמד חתימת הסכם זה, על ייפוי כוח בלתי חוזר לב"כ היזם, בנוסח המצורף לחוזה זה כחלק בלתי נפרד ממנו ומסומן נספח ח', לבצע את כל פעולות התכנון על פי הסכם זה, לרבות חתימה על מסמכים וייצוג כלפי צדדים שלישיים, כולל רשויות וערכאות, בכל הנוגע לטיפול באישור וקבלת היתר הבנייה לפרויקט, ובכלל כל נושא תכנוני אחר בהתאם להוראות ההסכם. ייפויי הכוח כאמור לעיל יימסרו לידי ב"כ היזם במועד הקובע."

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד שי אליאב

מנהל הפורום: עו"ד שי אליאב

חבר מן המניין בועדת הקניין ומקרקעין של לשכת עורכי הדין. נמנה על צוות חברי המשרד החל משנת 2011. מתמח
למידע נוסף

053-9374678 חיוג
הודעה

הפורום עוסק בשאלות גולשים הנוגעות לתהליכי תמ"א 38 והתחדשות עירונית, איזה רוב דרוש, מה עושים עם שכן מתנגד, טפסים נדרשים, המלצות להתנהלות נכונה ויעילה מול ושל השכנים, דיירי הבניין ומול הקבלן והיזם, יתרונות הפרויקט לחיזוק המבנה והמשמעויות הכלכליות וכן בסוגיות פינוי-בינוי ובדילמות שבין הדיירים ליזם בפרויקטים מסוג זה, התנאים לאישור תכנית מסוג זה, שאלות מיסוי וכל שאלה אחרת בתחומים אלו.