שאלה על תיחום זמן יפוי כוח - פורום תמ"א 38 ופינוי בינוי

שאלה חדשה
  • יונתן

    נשלח ע"ייונתן 08:40, 28 בספטמבר 2016

    שלום, רציתי לשאול לגבי יפוי כוח בהסכם התקשרות שהבנין שלי נכנס אליו האם יש ערך בלקצוב את יפוי הכוח זמן נתון כלשהו, בהנתן שבין כה ההסכם הוא על בסיס מתן האפשרות לדיירים להתיר את ההתקשרות בצורה יזומה בכל זמן נתון? האם בכלל מקובל לתחום בזמן יפוי כוח בפרוייקטים מסוג זה? ואם כן אז לכמה זמן? (אנו בתחילת הדרך) החשש העיקרי שלי בתיחום זמן שבסופו צריך לרוץ אחרי הדיירים שיחתמו שוב, מה שיכול בקלות רבה מידי לטלטל את הסירה ולחבל בהתקדמות הפרוייקט. בברכה,

    השב
  • מנהל הפורום:עו"ד שי אליאב

    עו"ד שי אליאב,מנהל הפורום

    10:59, 28 בספטמבר 2016

    שאלת השאלות היא לטובת מי ייפוי הכוח ולאיזו מטרה.
    ככלל רצוי בשלבים המקדימים להעביר מסמך שמהווה כתב הסכמה לביצוע פעולות, ובו מוגדרות הפעולות המותרות, שצריכות להיות ריכוז העניינים הפרוצדורליים לטובת קידום עסקה, כמו פניה לרשויות בדיקות וכיו"ב.
    מרגע שחותמים על חוזה, כמובן שמצטרפים ייפויי הכוח, שגם אז יש להגדיר באילו תנאים ניתן לעשות בהם שימוש

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד שי אליאב

מנהל הפורום: עו"ד שי אליאב

חבר מן המניין בועדת הקניין ומקרקעין של לשכת עורכי הדין. נמנה על צוות חברי המשרד החל משנת 2011. מתמח
למידע נוסף

053-9374678 חיוג
הודעה

הפורום עוסק בשאלות גולשים הנוגעות לתהליכי תמ"א 38 והתחדשות עירונית, איזה רוב דרוש, מה עושים עם שכן מתנגד, טפסים נדרשים, המלצות להתנהלות נכונה ויעילה מול ושל השכנים, דיירי הבניין ומול הקבלן והיזם, יתרונות הפרויקט לחיזוק המבנה והמשמעויות הכלכליות וכן בסוגיות פינוי-בינוי ובדילמות שבין הדיירים ליזם בפרויקטים מסוג זה, התנאים לאישור תכנית מסוג זה, שאלות מיסוי וכל שאלה אחרת בתחומים אלו.