פינוי בינוי

רונית שלום, בבחינת פרויקט פינוי בינוי בודק היזם שני אלמנטים עיקריים, האחד נוגע לתנאים תכנוניים, כגון האם הפרויקט כולל לפחות 24 יחידות דיור (פחות מ- 24 יחידות דיור אין מדובר בפרויקט פינוי בינוי), האם שטח המתחם והצפיפות בו מאפשרים לבנות בניינים חדשים, האם הרשות מקומית מקדמת פרוייקטים מסוג פינוי בינוי. האלמנט השני נוגע לכדאיות כלכלית של היזם, כאשר אלמנט זה נבחן באופן פרטני ע"י כל יזם בהתאם לחוסנו הכלכלי. במצב הדברים אשר הינך מתארת, הייתי ממליצה כי תצרו התאגדות של מספר דיירים במתחם, תפנו ליזם בעל ניסיון בתחום הפינוי בינוי ותבקשו שיבחן את כדאיות הפרויקט. בהצלחה. שירי קלדרון, עו"ד