open the search panel
close the search panel חפש

עורכי דין לפי תחום

    פורומים

      לדעת יותר - מדריכים משפטיים

        משרדי עורכי דין

          • 15 בספטמבר 2017

            הערת אזהרה בפרויקט תמ״א הריסה

            מתי מותר ליזם לרשום לדיירים הערת אזהרה? האם מיד עם חתימה על ההסכם, או רק לאחר קבלת היתר הבנייה? ובכלל מדוע חותמים על הסכם עוד לפני שיש היתר בניה, הרי זה כמו להתחייב ליזם לפני שיש לו תוכניות מאושרות, וכאילו קנינו דירות על הנייר?

            15 בספטמבר 2017
          • מנהל הפורום עו"ד שי אליאב 19 בספטמבר 2017

            מועד רישום הערת אזהרה הוא נושא טעון שמשתנה מפרויקט לפרויקט. יש לעיתים שרושמים מיד עם החתימה על החוזה ויש שרושמים במועד ההיתר.
            מה שבטוח צריך כי עוה"ד בעלי הדירות יחזיק ייפוי כוח ובקשה למחיקת הערת האזהרה למקרה הצורך.
            לא ניתן לקדם היתר טרם הסכם מאחר שהיזם לא יקדם פעולות תכנון ללא ביטחון. עם זאת ההסכם צריך להיות ברור לגבי התחייבויות היזם, לרבות לגבי אבני דרך ולוחות זמנים, ובמקרה של הפרה ההסכם עשוי להתבטל.

            19 בספטמבר 2017
          forum moderator שלום, מה השאלה המשפטית שלך?
          close the form