מכירת דירה, כאשר לא יידעו את הקונה שנחתם פינוי בינוי
רמי
רמיהמוכר חתם על הסכם תמ"א מול יזם, אך לא טרח לעדכן את הקונה, בנוסף המוכר נסוג מחתימתו מול הקבלן, מספר ימים לאחר שחתם, עוד בטרם מכר את הדירה, אך הקבלן מסרב להכיר בכך. האם הקונה כעת מחויב להסכם שנחתם מול היזם, או שהיזם צריך לבקש את חתימתו? יש לציין שסף החתימות לא הגיע עדיין לסף הדרוש לתחילת הפרוייקט
RE:
עו&
עו"ד שי אליאבטכנית הוא צריך לתת את הסכמתו. השאלה האם ניתן לחייב אותו או שמדובר בהפרה היא שאלה במישור דיני החוזים. ככל שיוכח כי הקונה ידע שפרויקט קורם עור וגידים וכי המוכר חתם על ההסכם, הוא לא יוכל לטעון בתו"ל כי לא ידע. ככל שאכן לא ידע והדבר הוסתר ממנו, הרי שלא ניתן לחייבו חוזית אך בהחלט ניתן לתבוע את המוכר על הנזקים שנגרמו מכך.