פרוייקט תמ"א 38 - היזם / קבלן נעלם לפני טופס 4

Question

הבניין עבר תמ"א 38 אך לצערינו נתקע ממש רגע לפני טופס 4, היזם נעלם וגם הקבלן. לא מצליחים כבר שנתיים להביא לקבלת וטופס 4 , פשוט אין עם מי לדבר. ישנם כמה דיירים חדשים שעדיין חייבים כסף בעקות חוזה מכר 10% בקבלת הדירה. איך ניתן להתנתק מהיזם או הקבלן ולקבל טופס 4 כדי שהדיירים שרכשו ומחכים מעל 3 שנים יקבלו סוף סוף את דירתם. מה עושים במקרה כזה?

תניא · Accepted Answer

סוגיה מאוד מורכבת ומאוד קשה. עליכם תחילה לבטל כדין את ההסכם עם הקבלן וכפי הנראה לתבוע הפרה.
במקביל לתור אחר קבלן שישלים את העבודות.
זה מקרה מאוד קשה.
תראו שיש לכם ערבות להבטחת הנזקים אצל עוה"ד.

לאה · Answer

פיצוץ בין יזם לבעלי דירות, ב תמא 38:  למי שייכים התוכניות שאושרו בעירייה והכסף שהופקד בנאמנות

עו"ד שי אליאב · Answer

זו אינה שאלה ספקולטיבית. צריך לראות מה הוסכם ביניכם בהסכם לענין זה.

שאלות נפוצות:

כתבות מעניינות: