• 1 במרץ 2014

    מגרש בהרחבה

    בשנת 2001 אבא של בעלי רשם אותי בתור מומלץ שלו לקבלת מגרש בהרחבה של בנים ממשיכים
    בוצעה הגרלה בין כל החברים והוקצה לבעלי מגרש
    1-האם הרישום על המגרש ממנה אות בעלי לבן ממשיך בנחלה
    2-במידה ואנחנו מוכרים את הבית שבנינו על המגרש יכול לפגוע במינוי של הבן הממשיך
    ו3-מה ההבדל בן בנית בית של בן ממשיך בנחלה ואו בהרחבה של בנים ממשיכים
    לאחרונה הגיעה לאוזניי שמועה מאחד החברים במושב שבאותה שנה הוא החתים את הבן שלן על מסמך שהמינוי לבן ממשיך מבוטל עלמנת שיהיה אפשר לממש מגרש נוסף לבן ממשיך בתוך הנחלה(דבר שלא בוצע עם בעלי)
    3-במידה ובעלי אמור היה לחתום על מסמך כזה(ובוודאות לא חתם) האם אביו היה יכול לחתום בישמו ללא ידיעתו?
    אשמח לתגובתך
    לגביי שאלותי
    ובתודה מראש

    1 במרץ 2014
  • 4 במרץ 2014

    מגרש בהרחבה

    אלייה שלום וברכה, בתשובה לשאלותיך:
    1. המלצה לקבלת מגרש בהרחבה אינה זהה למינוי כבן ממשיך בנחלה.
    2. מכירת הבית בהרחבה לא יכולה לפגוע במעמד בעלך כבן ממשיך, אם אמנם אביו מינה אותו לכזה.
    3. לא ברור לי למה אותו שכן החתים את בנו על אותו מסמך. הנהלים החשובים לעניינך הם כלהלן: בעל זכות במגרש בהרחבה (או בית בהרחבה) יכול לקבל מאוחר יותר גם זכות בנחלה (מכח היותו בן ממשיך שירש את הוריו). בעל זכות בנחלה לא יכול לקבל גם זכות למגרש בהרחבה (אולי בגלל זה בוטל המינוי של אותו בן של השכן).
    4. אביו של בעלך לא יכול לחתום בשמו של בעלך על מסמך ויתור על זכותו כבן ממשיך, משום שזה יחשב כזיוף חתימה (בהנחה שאין לו יפוי כח מטעמו של בעלך לחתום בשמו). לעומת זאת הוא יכול להודיע כהודעה מטעמו על ביטול המינוי של בעלך כבן ממשיך. פעולה כזו תחשב כ"ביטול מתנה", ובעלך יכול להתנגד לה בנסיבות מסויימות שמנויות בחוק.
    בברכה, עו"ד צבי סיגל

    4 במרץ 2014
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?