• 29 באוגוסט 2013

    עזרה עם הצעות לתמהילים

    היי חברים

    לאחר יום מעייף ומתיש בבנקים אלו התמהילים שקיבלתי להצעה של 570 אלף ( לנכס בשווי 1.6 מיליון)
    תמהיל ראשון:
    צמוד למדד בריבית קבועה - 108000 ש"ח ל 9 שנים, ריבית 0.828%
    פריים לא צמוד בריבית משתנה- 190000 ש"ח ל 20 שנה P-0.9 , 1.85%
    צמוד למדד בריבית משתנה - 272000 ש"ח ל 20 שנה B-0.17% , 1.95%

    החזר של 3361 ש"ח

    תמהיל שני:

    משתנה כל 5 צמודה- 85 אלף 1.85% ל 15 שנה
    משתנה כל שנה צמודה - אלף 185 1.62% ל 20 שנה
    משתנה כל 5 לא צמוד - 200 אלף 3.91% ל 20 שנה

    החזר של 3251 ש"ח

    תמהיל שלישי
    פריים לא צמוד בריבית משתנה- 190000 ש"ח ל 20 שנה P-0.9 , 1.85%
    לא צמוד למדד בריבית קבועה - 190000 ש"ח ל 20 שנים, ריבית 4.95%
    צמוד ריבית משתנה כל 5 - 190,000 ש"ח ל 20 שנה , ריבית 1.85%


    איזה מומלץ?? אני יותר בכיוון של התמהיל הראשון, אנא עזרתכם ודעתכם..

    29 באוגוסט 2013
  • 30 באוגוסט 2013

    עזרה עם תמהילים

    אכן עבודה מקיפה עשית ...
    השאלה של תמהיל מומלץ חייבת להיענות מתוך ידיעה של : "מי את" ? חיסכון או גירעון שוטף? מה ההוצאה הנוכחית על דיור? יכולת השתכרות להווה ולעתיד ? מצב משפחתי נוכחי וציפיות לעתיד ? יכולת להזרים להלוואה כספים במהלך השנים מול שנאת סיכון בתנודתיות פוטנציאלית בהחזר החודשי ? כמה שנים הנכס הזה הולך ללוות אתכם ? מה הם אחוזי המימון ?

    כאבטיפוס תמהילי אני "מחבב" את התמהיל השלישי . הריביות סבירות

    30 באוגוסט 2013
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?