• 18 באוקטובר 2013

    זוג צעיר ישמח לעצה או שניים :)

    שלום לכולם חברים,
    אנו זוג צעיר בתחילת שנות ה-20, אנחנו מבקשים שתעזרו לנו בשלב כל כך חשוב בחיים כמו נטילת משכנתא באחד מן הבנקים.

    אנו זקוקים למימון של 70% מערך הנכס, סך כל המשכנתא נאמדת על 650,000 ₪
    אין לנו שום מושג במשכנאות, ואף לא בריביות, לכן אנו סומכים עליכם שתוכלו לחסוך לנו ו/או לעזור לנו לא לשלם יותר ממה שצריך, ובכך נפחית את סך המשכנתא באלפי שקלים.

    כפי שאמרנו, המשכנתא היא 650K, איזה תמהיל כל אחד ואחד מכם היה בוחר למשכנתא כזו ?
    נקודות חשובות:
    לא חשוב לנו מס' שנות ההלוואה
    אין צפי לכיסוי אחד מן המסלולים
    סך ההחזר החודשי ינוע בין 2,500 ל,2800 ₪

    דבר נוסף, אנו לא יודעים על כמה אפשר להתמקח עם הבנק, מה התחתית של הבנק מבחינת ריביות ?
    כלומר, בכל מסלול שתציגו נבקש שגם תציינו את גובה הריבית שניתן להוציא מהבנק בלי לצאת פרייארים :)

    תודה מראש, הזוג הצעיר והמבוהל !!!!!!!!

    18 באוקטובר 2013
  • 20 באוקטובר 2013

    זוג צעיר ישמח לעצה או שניים :)

    אכן אחריות רבה יש לעיצה טובה לזוג צערי בתחילת דרכו אבל לא צריכים להיבהל אלא לתכנן היטב
    השיקול המוביל בבניית ההרכב , כמה שהוא בנאלי, יהיה : כמה החזר חודשי אתם רוצים להתמודד איתו חודש בחודשו ומייד אחריו עם כמה החזר אתם יכולים
    סביב "הממוצע" הזה יש לבנות תמהיל משכנתא אשר חשוב כי 50% ממנו יהיה בריבית קבועה לנעילת סיכונים (וסיכויים) . לא הייתי רוצה לוותר על החלק של הפריים שמאפשרות היום התקנות (שוב - צריך להבין מה היחס רצוי - מצוי שלכם)
    ייעוץ ספציפי יהיה נכון יותר עבורכם מאשר האמירות הכלליות שלעיל ומכאן נידרש סט שלם ונוסף של שאלות בשביל לבנות את התמהיל הנכון עבורכם

    20 באוקטובר 2013
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?