לקיחת משכנתא לבד כשנשואים

שלום רב, אנו זוג נשוי. ברשותי הון עצמי מכובד ללקיחת משכנתא אך בן זוגי מוגבל מיוחד. האם כשאבקש משכנתא אוכל לקחתה לבד כאשר יחתום על ויתור זכויות? האם קיים סיכוי? האם הבנקים כבר מראש ישללו זאת?