• 14 באוגוסט 2017

    קניית מגרש יחד עם 5 שותפים

    שלום, מעוניין לקנות קרקע מהמנהל יחד עם מספר שותפים.
    בהנחה והקרקע עולה 2 מליון ש"ח- אופן המימון הוא כזה ש4 שותפים משקיעים 250 אלף שח כל אחד( סה"כ מליון ש"ח) ואני מגייס מול הבנק את המליון הנותרים.
    שורה תחתונה - 50 אחוז מימון.
    האם בצורה כזו הבנק ייתן לי משכנתא?
    האם הם יוכלו לשלם את הכסף למנהל מחשבונם ושהשטח יהיה על שמי ?
    והאם לאחר מכירת השטח אוכל להעביר להם לחשבון את הכסף ללא בעיה.
    תודה רבה

    14 באוגוסט 2017
  • מנהל הפורום גיא -פריים משכנתאות 22 באוגוסט 2017

    הי . אענה על השאלות לפי סדר הופעתן
    1. אין בעיה ל 250 * 4 + 1 מיליון מיליון בין 5 לווים . בהנחה שכל לווה "מחזיק" את החלק שלו . יש לבדוק את הסכם השיתוף בין הבעלים לגבי הזכויות במקרקעין .
    2. חובה שתהיה זהות מלאה הין הלווים לבין הבעלים על הקרקע . ז"א שהם לא יכולים להיות לווים (בהנחה שלא מדובר בבני משפחה שלך) בזמן שהם לא רשומים על הקרקע
    3. אם הם לווים בהלוואה הבנק צריך להסכים שהם גם ייצאו מההלוואה . הכל עובר דרכו ברגע שאחד הבעלים הוא גם לווה משכנתא

    22 באוגוסט 2017
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?