קניית מגרש יחד עם 5 שותפים
שלום, מעוניין לקנות קרקע מהמנהל יחד עם מספר שותפים. בהנחה והקרקע עולה 2 מליון ש"ח- אופן המימון הוא כזה ש4 שותפים משקיעים 250 אלף שח כל אחד( סה"כ מליון ש"ח) ואני מגייס מול הבנק את המליון הנותרים. שורה תחתונה - 50 אחוז מימון. האם בצורה כזו הבנק ייתן לי משכנתא? האם הם יוכלו לשלם את הכסף למנהל מחשבונם ושהשטח יהיה על שמי ? והאם לאחר מכירת השטח אוכל להעביר להם לחשבון את הכסף ללא בעיה. תודה רבה
הי . אענה על השאלות לפי סדר הופעתן 1. אין בעיה ל 250 * 4 + 1 מיליון מיליון בין 5 לווים . בהנחה שכל לווה "מחזיק" את החלק שלו . יש לבדוק את הסכם השיתוף בין הבעלים לגבי הזכויות במקרקעין . 2. חובה שתהיה זהות מלאה הין הלווים לבין הבעלים על הקרקע . ז"א שהם לא יכולים להיות לווים (בהנחה שלא מדובר בבני משפחה שלך) בזמן שהם לא רשומים על הקרקע 3. אם הם לווים בהלוואה הבנק צריך להסכים שהם גם ייצאו מההלוואה . הכל עובר דרכו ברגע שאחד הבעלים הוא גם לווה משכנתא
שאלות נפוצות:
אברהם ליכטר
רותי כהן
שלומי
משה לוי
ליאור סידרנסקי
