תשלום עבור רכישת דירה ללא רישום כבעלים

ברצוני לרכוש דירה עם שותף שאינו קרוב משפחה. השותף ישלם את חלקו (50%)במזומן ואני לוקח משכנתא על חלקי. הבנק לא מוכן שההלוואה תהיה על שמי בלבג, בעוד הדירה תרשם בבעלות שנינו. האם יש דרך חוקית להעברת התשלום ע"י השותף ללא רישום שמו כבעלים, ובמקביל לערוך הסכם נוטריוני בינינו? כיצד עליו להציג את העברת הסכום (250 k)במידה וידרש מהבנק שלו? תודה