הלוואת מהקונה למוכר כהון עצמי

שלום רב! בעבר הלוויתי כסף לקרוב משפחתי ועתה אני רוצה לרכוש ממנו דירה. סכום ההלוואה שווה בערך להון עצמי שעלי לשלם לו. האם אישור ממני שההלוואה מבוטלת ותשמש כהון עצמי, אפשרית?