• 22 בינואר 2015

    הפרת חוזה שכירות

    צהריים טובים, אני ובן זוגי וילדה בת 9 חודשים מתגוררים בדירה 5 חודשים ניכנסו אליה בחודש אוגוסט 2014 כאשר ניכנסו לדירה היא הייתה אחרי צביעה לפני חודשיים התחיל להיות ריח חריף מאוד בבית שנידבק לבגדים ולריהוט והתחלית לשים לב שעל התיקים והנעליים בדירה נוצר עובש בצבע ירוק כמו כן הקיר בחדר שינה מאחרוי המיטה התמלא בעובש בחדר של הילדה ובמטח ב18.1.2015 התקשרתי לבעל הדירה לעדכן אותו במצב שלא ניתן לשהות בדירה כי יש ריח מאוד חזק של טחב ורטיבות ושיגיעה לראות ויטפל עם בעל מקצוע בעיניין הנ"ל החל לצעוק שזו אשמתנו כי כנראה אנחנו לא פותחים חלונות בדירה והחלונות סגורים וזה ידוע שבדירות קרעקע יש עובד לציין שאנחנו לפני הדירה הנוכחית גרנו בדירת קרעקע במשך 3 וחצי שנים ואא ניתקלנו מעולם במצב כזה בעל הדירה אמר שיגיע לראות במה מדובר וניתק את השיחה למחרת הגעתי הביתה בשעה 19:00 הבחנתי במכתב בתיבת הדואר שכתוב בו שוב שזו אשמתנו שאנחנו לא פותחים חלונות במשך היום ( שאין לי מושג איך הוא הגיע למסקנה כזו) ויש בלאגן בחו. בחצר והשכנים מתלוננים עלינו ( בדקתי עם השכנים טוענים שאין להם מושג על מה הוא מדבר ולגבי הבלאגן מדובר בענפים שעפו מהעצים בעקבות סערה שהייתה שבוע שעבר) וכנראה שאננו לא מרוצים וגם הוא לא מרוצה מההתנהלות שלנו בנכס אז שנפנה אותו בהקדם. שוחחנו עם בעל הדירה בטלפון לאחר קבלת המכתב אמרנו לו שאנחנו עוזבים ב1.2.2015 התחיל לצעוק שלא כי החוזה שלנו הוא עד אוגוסט 2015 ועד שהוא לא מוצא דייר חלופי אנחנו לא עוזבים וגבי התקלה בדירה הוא לא מוכן לתקנן אותה . השאלה מה הם הזכויות שלנו במקרה כזה והאם מותר לנו לבטל את השיקים שלנו כאשר נעזוב ב1.2.15

    22 בינואר 2015
  • 25 בינואר 2015

    הפרת חוזה שכירות

    שלום רב
    אם בעל הדירה ביקש מכם לפנות את הדירה - אז זו זכותכם לפנות אותה.
    רצוי להגיע להסכמה לעניין הפינוי ע"מ לא להיגרר לערכאות המשפטיות.
    בהצלחה,

    25 בינואר 2015
    • 26 בינואר 2015

      הפרת חוזה שכירות

      לאחר שהתבקשנו לפנות בהקדם פנינו לבעל הדירה לתאיאום העזיבה והנ"ל החליט שעד שלא נימצא דייר חלופי הוא לא מוכן להחזיר לנו את השיקים שאצלו.מה עלינו לעשות במבצ כזה?

      26 בינואר 2015
      • 26 בינואר 2015

        הפרת חוזה שכירות

        שלום רב
        הגם שהצדק עמכם - הביטחונות אצלו - ואם יפעיל השטרות בהוצאה לפועל הדבר יסבך אותכם בהוצאות נוספות וכו'.
        לכן מומלץ לחפש במקביל דייר אחר ולענות לו במכתב רשום - על קבלת הצעתו לעזיבה ...ולסכם תנאי העזיבה במכתב.
        ככל שלא יהיה תגובה למכתב תוכלו לפנות את הדירה לאחר מכן.
        בהצלחה,

        26 בינואר 2015
    • 26 בינואר 2015

      הפרת חוזה שכירות

      היי בוקר טוב תודה על התגובה, לאחר שהוא השאיר לנו את הפתק שנפנה את הדירה בהקדם שוחחנו איתו לתאם מועד פינוי והנ"ל החליט שקודם עלינו למצוא דייר חלופי ורק אז יחזיר לנו את שיקים , מה עלינו לעשות במצב כזה

      26 בינואר 2015
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?