• 24 בינואר 2015

    נסח חוזה שכירות

    שלום
    אני בעל הבית של דירה .
    אני צריך לחתום חוזה עם השוכרים אבל לפני שאני חותם אני מעוניין להכניס לחוזה מספר סעיפים .
    אני מעוניין להוסיף לחוזה את הדבר הבא :
    תיקונים עד 500 ש"ח יחולו על השוכר , תיקונים מעל 500 שקל יחולו על המשכיר .
    תיקוני צנרת - ככל שמדובר בסתימה - יחול על השוכרים כיון שזה נובע משימוש השוכרים.
    כל ליקוי ו / או נזק שיווצרו בדירה הנובע מבלאי סביר של הדירה או מערכותיה יתוקן על ידי בעל הדירה וישלם על ידו .
    כל ליקוי או נזק שיגרמו לדירה או מערכותיה הנובעים משימוש לקוי ו / או רשלנות השוכר או מי מטעמו יתקונו וישולמו על ידי השוכר .
    השאלות שלי הם :
    1) האם הניסוח הזה הוא ניסוח בסדר? האם הוא לא סותר ? האם זה ניסוח הוגן כלפי וכלפי השוכרים ?
    2 ) אני מתלבט האם להחליף את ה 500 שקל לשנות ל- 1000 שקל. האם זה נשמע הגיוני שתיקונים עד 1000 ש"ח יחולו על השוכר , תיקונים מעל1000שקל יחולו על המשכיר ?
    עדיף להאשיר 500 שקל? ... 1000 שקל זה לא נשמע מוגזם מידי ?
    3) בכללי- מה אתה אומר? צריך לשנות דברים ?
    אשמח מאוד לשמוע את הערות שלך .
    תודה , בועז .

    24 בינואר 2015
  • 25 בינואר 2015

    נסח חוזה שכירות

    שלום רב
    הכל לפי המוסכם בין הצדדים.
    הניסוח בסדר סה"כ - אפשר לקשור בין החלקים בלמרות האמור תיקונים של עד ___ יהיו באחריות השוכר בלבד.
    לי נראה 500 ש"ח כסכום סביר בלי להכיר את הדירה והשכ"ד המבוקש עבורה.
    בהצלחה,

    25 בינואר 2015
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?