ביטול חוזה

שלום,
סבא שלי ואישתו גרים בדירה שכורה
המצב הבריאותי של שניהם התדרדר ובחודש בקרוב שניהם יכנסו לבית אבות.
בעל הדירה אינו מוכן לבטל חוזה ורוצה שנשלם לו עד סופו
יש אופציה לביטול חוזה עקב מצבם הבריאותי?
תודה.