• 11 במאי 2015

    כיצד כדאי לקבוע על מי יחולו תיקונים?

    מעבר לקביעה המקובלת כי הוצאות התיקונים הנובעים מבלאי טבעי יחולו על המשכיר ונזקים שנגרמו על ידי השוכר יחולו עליו, האם כדאי להחיל על השוכר גם תיקונים קלים? השוכר בתמורה ישלם שכר דירה נמוך יותר והמשכיר יקבל הבטחה כי לא יוטרד עבור כל תקלה קטנה באם תהיה.
    אם התשובה היא כן, באילו תנאים וכיצד מומלץ לנסח לטובת שני הצדדים?

    11 במאי 2015
  • 11 במאי 2015

    כיצד כדאי לקבוע על מי יחולו תיקונים?

    שלום רב
    הצעתך אפשרית בהחלט - במיוחד אם אינך מעוניינת לתקן. אפשר לקבוע לדוג' כי כל התיקונים עד 500 ש"ח כנגד קבלות יחולו על השוכר,
    ואלו התיקונים מעבר לכך יחולו על המשכיר.
    בהצלחה,

    11 במאי 2015
    • 3 ביוני 2015

      כיצד כדאי לקבוע על מי יחולו תיקונים?

      @שאלה דחופה@ באותו נושא:
      המשכיר רשם בחוזה כי הוא חייב לתקן דוד שמש ופיצוץ צנרת בלבד.
      מעבר לזה הוא מסיר מעליו כל אחריות לתיקונים, גם לכאורה של נזקים כבדים שעלולים לקרות לדירה שלא באשמת השוכר- דלת שבורה כתוצאה מפריצה, שריפה בארון חשמל, ארון מטבח ישן שקורס וכד'.
      האם החוזה חוקי במקרה הזה? האם אין נושאים בחוק שתולים את האחריות במשכיר בלבד גם אם מנסה להתנער מאחריות?
      תודה!

      3 ביוני 2015
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?