כיצד כדאי לקבוע על מי יחולו תיקונים? - פורום דירה להשכרה

שאלה חדשה
  • רות

    נשלח ע"ירות 13:00, 11 במאי 2015

    מעבר לקביעה המקובלת כי הוצאות התיקונים הנובעים מבלאי טבעי יחולו על המשכיר ונזקים שנגרמו על ידי השוכר יחולו עליו, האם כדאי להחיל על השוכר גם תיקונים קלים? השוכר בתמורה ישלם שכר דירה נמוך יותר והמשכיר יקבל הבטחה כי לא יוטרד עבור כל תקלה קטנה באם תהיה. אם התשובה היא כן, באילו תנאים וכיצד מומלץ לנסח לטובת שני הצדדים?

    השב
  • 18:41, 11 במאי 2015

    שלום רב
    הצעתך אפשרית בהחלט - במיוחד אם אינך מעוניינת לתקן. אפשר לקבוע לדוג' כי כל התיקונים עד 500 ש"ח כנגד קבלות יחולו על השוכר,
    ואלו התיקונים מעבר לכך יחולו על המשכיר.
    בהצלחה,

    תגובה
  • 11:33, 3 ביוני 2015

    @שאלה דחופה@ באותו נושא:
    המשכיר רשם בחוזה כי הוא חייב לתקן דוד שמש ופיצוץ צנרת בלבד.
    מעבר לזה הוא מסיר מעליו כל אחריות לתיקונים, גם לכאורה של נזקים כבדים שעלולים לקרות לדירה שלא באשמת השוכר- דלת שבורה כתוצאה מפריצה, שריפה בארון חשמל, ארון מטבח ישן שקורס וכד'.
    האם החוזה חוקי במקרה הזה? האם אין נושאים בחוק שתולים את האחריות במשכיר בלבד גם אם מנסה להתנער מאחריות?
    תודה!

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד תומר פרלמן

מנהל הפורום: עו"ד תומר פרלמן

בוגר תואר במשפטים מהמרכז האקדמי למשפט ועסקים וחבר לשכת עוה"ד החל משנת 2012. את ההתמחות עשה במשרד גד
למידע נוסף

054-4532225 חיוג
הודעה

נכנסים לדירה חדשה? בעל הבית מבקש ערבויות מיוחדות? אתם קוראים את החוזה ומתלבטים אם להכנס? אין סעיף יציאה באמצע החוזה? שאלו שאלות שיכולות לסייע בהמשך המסע