תיקון מזגן בדירה שכורה

שלום! לאחרונה המזגן בדירתי השכורה הפסיק לחמם, אני משער שמדובר בצורך למילוי גז (אולי תיקון אחר..) כשפניתי לבעל הדירה הוא אמר שהוא לא מוכן לשלם על זה וזה באחראיותי בלבד, אציין שנכנסתי לדירה שכבר היו בה בהמזגנים ובנוסף אין אום אזכור בחוזה על המזגנים.. מה הדין במקרה זה ועל מי מוטלת חובת התשלום? תודה!!