מה בדרך כלל קורה כאשר הסכום הנקוב בשטר חוב לביטחון גבוה מהסכום שאותו הוא מבקש לפרוע בעת תביעה?

מה בדרך כלל קורה כאשר הסכום הנקוב בשטר חוב לביטחון (המצוי בידיו של משכיר דירה כחלק מהסכם שכירות), גבוה מהסכום שאותו הוא מבקש לפרוע בעת תביעה? לדוגמה, סכום הכסף הנקוב בשטר הוא 30000 ש"ח, והכספים שמגיעים למשכיר מהשוכר על-פי הוראות החוזה מסתכמים ב- 10000 ש"ח. תודה תודה