לאחר חתימת החוזה התברר שהדירה נבנתה ללא אישורים

שלום רב, לאחר חתימת החוזה ותאריך הכניסה לדירה, עברנו מסכת יסורים עם בעל הבית. לאחר בירור במשרד ההנדסה של העיריה, התברר לנו שיחידת הדיור נבנתה ללא שום אישורים. האם הדבר מהווה הפרה של חוזה השכירות? האם יש בכך כדי לבטל את חוזה השכירות ולתבוע את כספנו בחזרה? האם יש בכך כדי לתבוע פיצוי כספי? תודה רבה