מחליף לדירה שכורה - ספק סביר

שלום רב, אני ובת זוגתי מעוניינים לעזוב את הדירה אותה אנו שוכרים. בעלת הדירה ביקשה למצוא מחליף . אנו מצאנו זוג מחליפים אך הבעלים סרבו לקבלם מכיוון שאחד מהם לא עובד. האם מותר לסרב ? האם הטיעון הינו "ספק סביר"?