מנהלי הפורום
מתן צ'ק ביטחון בשכירות דירה
אני רגע לפני שכירת דירה ובעל הדירה דורש צ'ק ביטחון על סך 20 אלף שקל. האם אני חייב להחזיק את הסכום הנ"ל בעו"ש מרגע מתן הצ'ק? אם כן, אז איזה דרכים יש לי על מנת להמנע מהקפאה של סכום כה גדול בעו"ש? מקובל לרשום בחוזה שהמשכיר יכול לפדות את הצ'ק אך ורק אם נעשה נזק לדירה וגם סירבתי לפצות אותו במזומן וגם אז רק בהתראה מראש של X זמן (על מנת שיהיה לי זמן להתארגן על כיסוי בעו"ש)? תודה.
שלום, היות ומדובר בשיק שמועד פירעונו אינו מיידי, אינך מחויב להחזיק את סכום השיק בחשבון העו"ש. באשר לשימוש בשיק בטחון ניתן להוסיף בהסכם השכירות: ובלבד שניתנה לשוכר הודעה בכתב של ____ ימים מראש לפני עשיית שימוש כלשהו בשיק בטחון. תוכן הודעה זו אינו מהווה יעוץ משפטי ואין להסתמך עליו.
הדייר אכן נתן לי צ'ק ביטחון. השאיר חובות, והודעתי שאני מפקידה את הצ'ק. ואולם, בנק הפועלים החזיר הצ'ק כי אין מספיק כסף בחשבון. אז מה הביטחון בצ'ק? האם הבנק אינו אמור לחייב החשבון למינוס?