מנהלי הפורום
דיירים שותפים בשכירות דירה
אני בעלת דירה ומעדיפה להשכיר את דירתי לשוכר אחד ולא לשותפים שאינם בני זוג. אם אני משכירה ל-2 שוכרים שאינם בני זוג, אני נוהגת לקחת את הכסף רק מאחד מהם והם מסתדרים ביניהם. איך ניתן להיזהר משותפים שמתחלפים? השוכר שאינו משלם לי ישירות יכול בעצם לעזוב והשוכר המשלם יכול להכניס שותף אחר, האם יש משהו שעלי לציין בחוזה על מנת להימנע מתקלות? האם מספיק להוסיף נספח אם השוכר מודיע לי שהחליף שותף? או לחתום על הסכם חדש ולציין בו את שמו של השותף החדש?
שלום ריבה, עלייך לצאת תמיד מנקודת הנחה לפיה חובות השוכר כלפי המשכיר הינן פועל יוצא של הסכם השכירות, ולכן מי שחב כלפייך הוא זה אשר מולו נחתם הסכם השכירות ולא שוכר משנה כזה או אחר, אלא אם כן הוגדר אחרת בהסכם. נוכח האמור מומלץ לחתום הסכם מול כל דיירי הנכס, כך שיחובו כלפייך יחד ולחוד בגין מלוא ההתחייבויות על פי ההסכם. תוכן הודעה זו אינו מהווה יעוץ משפטי ואין להסתמך עליו.