דיירים שותפים בשכירות דירה - פורום דירה להשכרה

שאלה חדשה
  • ריבה

    נשלח ע"יריבה 20:44, 11 במאי 2016

    אני בעלת דירה ומעדיפה להשכיר את דירתי לשוכר אחד ולא לשותפים שאינם בני זוג. אם אני משכירה ל-2 שוכרים שאינם בני זוג, אני נוהגת לקחת את הכסף רק מאחד מהם והם מסתדרים ביניהם. איך ניתן להיזהר משותפים שמתחלפים? השוכר שאינו משלם לי ישירות יכול בעצם לעזוב והשוכר המשלם יכול להכניס שותף אחר, האם יש משהו שעלי לציין בחוזה על מנת להימנע מתקלות? האם מספיק להוסיף נספח אם השוכר מודיע לי שהחליף שותף? או לחתום על הסכם חדש ולציין בו את שמו של השותף החדש?

    השב
  • מנהל הפורום:עו"ד תומר פרלמן

    עו"ד תומר פרלמן,מנהל הפורום

    16:50, 18 במאי 2016

    שלום ריבה,

    עלייך לצאת תמיד מנקודת הנחה לפיה חובות השוכר כלפי המשכיר הינן פועל יוצא של הסכם השכירות, ולכן מי שחב כלפייך הוא זה אשר מולו נחתם הסכם השכירות ולא שוכר משנה כזה או אחר, אלא אם כן הוגדר אחרת בהסכם. נוכח האמור מומלץ לחתום הסכם מול כל דיירי הנכס, כך שיחובו כלפייך יחד ולחוד בגין מלוא ההתחייבויות על פי ההסכם.

    תוכן הודעה זו אינו מהווה יעוץ משפטי ואין להסתמך עליו.

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד תומר פרלמן

מנהל הפורום: עו"ד תומר פרלמן

בוגר תואר במשפטים מהמרכז האקדמי למשפט ועסקים וחבר לשכת עוה"ד החל משנת 2012. את ההתמחות עשה במשרד גד
למידע נוסף

054-4532225 חיוג
הודעה

נכנסים לדירה חדשה? בעל הבית מבקש ערבויות מיוחדות? אתם קוראים את החוזה ומתלבטים אם להכנס? אין סעיף יציאה באמצע החוזה? שאלו שאלות שיכולות לסייע בהמשך המסע