• 13 במאי 2016

    דיירים מעונינים לעזוב לפני תום סיום תקופת שכירות

    שלום רב,
    הדיירים שאני משכיר להם את הדירה מעוניים לעזוב לפני תום תקופת שכירות , בחוזה רשום שאם הדיירים ימצאו שוכר באותם תנאים אז הם רשאים לצאת לפני סיום . אני הסכמתי לזה ואף פרסמתי מודעה ביד 2 . המחיר שהדיירים משלמים הוא 3500 שח לחודש.
    אני פרסמתי בעצמי את המודעה ביד 2 והמחיר שדרשתי הוא 3800 ולאחר שבוע הורדתי ל3700 ש"ח , לאחר 3 שבועות המחיר הורדתי ל3500 שח (כמו שדיירים משלמים) . הדייר טען שהוא בדק את הנושא עם עורך דין ושהוא כן רשאי לעזוב לפני תום החוזה
    בגלל שפרסמתי את המודעה עם שכר דירה גבוהה וזה מנע משוכרים פוטנציאלים לשכור את הדירה.
    השאלה היא האם בגלל פירסום מודעה בשכר יותר גבוהה מ3500 יכול לגרום להפרת החוזה מצידי כבעל הדירה
    אשמח לתגובה
    תודה רבה מראש
    ואדים

    13 במאי 2016
  • מנהל הפורום עו"ד תומר פרלמן 18 במאי 2016

    דיירים מעונינים לעזוב לפני תום סיום תקופת שכירות

    שלום ואדים,

    כפי שהנך מציין בפנייתך, הרי שבהתאם לקבוע בהסכם החובה למצוא שוכר חלופי מוטלת על הדיירים משכך עצם העובדה כי החלטת לעזור להם במציאת דייר חלופי אינה יכולה לעמוד בעוכריך ולכן אינם יכולים לעזוב ללא תשלום טרם מציאת דייר חלופי.

    תוכן הודעה זו אינו מהווה יעוץ משפטי ואין להסתמך עליו.

    18 במאי 2016
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?