• 3 ביולי 2016

    הפרת חוזה שכירות דירה

    אני גרה בשכירות ובגלל חשש מאחד השכנים (לאחר התקלות עימו) רוצה לצאת מהדירה . שלחתי ההודעה בווטסאפ לבעל הדירה (הוא ראה את ההודעה אבל לא הגיב) ובמקביל ניסינו להתקשר אליו אבל הוא לא ענה ורק למחרת שלח SMS שאמר שהוא בחו"ל ובקש לשלוח לו הודעה וגם אליה לא הגיב.
    1.מה ניתן לעשות במקרה כזה?
    2. איזו דרך הינה הדרך הנכונה משפטית להודיע על הפרת ההסכם?
    3. מה קורה אם הוא נמצא בחו"ל לאורך זמן?
    3. עפ"י ההסכם עלינו למצא דייר חלופי בנוסף לתשלום שכר דירה של חודש אחד נוסף. האם אנחנו יכולים לפסרם את הדירה או שצריך אישור שלו לכך?

    3 ביולי 2016
  • מנהל הפורום עו"ד תומר פרלמן 8 ביולי 2016

    הפרת חוזה שכירות דירה

    שלום גבי,

    לעניין ההודעה למשכיר על רצונכם לעזוב את המושכר, יש לבחון האם בהסכם השכירות קיימת התייחסות לאופן מתן ההודעה לעניין סיום יחסי השכירות. מומלץ לעשות זאת בכתב, כך גם לעניין ההודעה בדבר הפרת ההסכם. את ההודעה יש למסור למשכיר או לנציג מטעמו למשל עוה"ד המטפל עבורו בנושא השכרת הנכס.
    גם באשר לשאלתך לעניין הדייר החלופי, הרי שאם לא קיימת התייחסות ספציפית בהסכם לאופן מציאת הדייר, הנכם בהחלט לפרסם את הדירה.

    תוכן הודעה זו אינו מהווה יעוץ משפטי ואין להסתמך עליו.

    8 ביולי 2016
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?