בס"ד פטירת המשכיר טרם כניסת חוזה חדש לתוקפו

בס"ד שלום רב, כשלושה חודשים טרם תום תקופת חוזה שכירות נוכחי, נחתם חוזה חדש לחידוש חוזה שכירות לתקופה של שנה נוספת. למרבה הצער, נפטר המשכיר החתום עלהחוזה, טרם כניסת החוזה החדש לתוקפו. מה מעמדו ותוקפו המשפטי של החוזה החדש? מה מעמדם של היורשים של הדירה ומה מידת השפעתם על תנאי החוזה? האם ביכולתם להפקיע את החוזה? אודה לתשובה דחופה במידת האפשר, בברכה ורוב תודות, יהונתן-השוכר.