• 27 ביולי 2016

    הארכת תקופת השכירות לאחר סיום תוקף החוזה.

    שלום רב,
    אנחנו שוכרים דירה כמעט ארבע שנים, בהן חידשנו את חוזה השכירות בכל שנה מחדש, ואנו נמצאים לקראת סיום תוקף החוזה של השנה הרביעית.
    בתחילת תקופת השכירות סוכם עם בעל הבית בע"פ (ולא בכתב לצערי) כי במידה ואחד הצדדים לא ירצה לחדש את החוזה בשנה החדשה הסמוכה, יהיה עליו להתריע על כך מראש שלושה חודשים לצד השני.

    במקרה בו בעל הבית הודיע באיחור של X ימים (זאת אומרת, שלושה חודשים מינוס X ימים) מראש, האם יש בזכותי על פי חוק לדרוש ממנו לקבל הארכה של אותם X ימים?

    תודה מראש!

    27 ביולי 2016
  • מנהל הפורום עו"ד תומר פרלמן 4 באוגוסט 2016

    הארכת תקופת השכירות לאחר סיום תוקף החוזה.

    שלום מיכאל,
    משלא קיימת דרישה בחוק המחייבת עריכה בכתב של חוזה שכירות לתקופה שאינה עולה על 5 שנים, חוזה בע"פ הינו חוזה לכל דבר ועניין. יחד עם זאת, נוכח העובדה כי הסכמותיכם עם המשכיר לעניין הארכת תקופת השכירות לא הועלו על כתב, אזי במצב דברים בו המשכיר יתכחש לטענותיכם יהיה עליכם להוכיח את אשר סוכם ביניכם בע"פ וזאת במסגרת ההליך המתאים.
    להבא מומלץ, לגבות בכתב כל סיכום הנוגע לעניין השכירות.

    תוכן הודעה זו אינו מהווה יעוץ משפטי ואין להסתמך עליו.

    4 באוגוסט 2016
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?