הנני משכיר דירה בבניין חדש שקיים שנתיים וחצי. לאחרונה התקשר השוכר בדירה לבשר לי שנשברה אחת הזכוכיות בויטרינה (ויטרינה של יציאה למרפסת, זכוכית מחוסמת). השוכר טען שאין לו קשר לכך והיא נשברה לבד. בהתחלה טען שנשברה אולי כחלק מהתזוזות בבניין (ישנם סדקים קטנים בקירות שיוצאים מידי פעם כחלק מהתופעות הרגילות של בנין חדש). לאחר שהבאנו קבלן - הוא אמר בצורה חד משמעית שאין קשר לסדקים בקירות. השוכר מתעקש שאינו גרם לנזק ולא רוצה לתקן את הזכוכית, בחוזה רשום שהוא אחראי לתקן כל נזק ("למעט בלאי סביר ורגיל").
אם אכן מדובר בנזק אשר נגרם כתוצאה משימוש לא סביר של הדייר, טענה אשר ניתן לבססה באמצעות חוות דעת של איש מקצוע, הנך בהחלט זכאי לדרוש מהשוכר לשאת בעלות תיקון הויטרינה. במידה שהשוכר מסרב לשאת בעלות התיקון, תוכל להשתמש בביטחונות אשר הופקדו בידייך ע"י השוכר לשם הבטחת קיומו של הסכם השכירות, כגון שטר חוב, שיק בטחון וערבות בנקאית. במידה שלא עמדת על קבלת בטחונות מהשוכר, תוכל לתקן את הנזק על חשבונך, ולדרוש מהשוכר באמצעות ההליך המתאים את השבת עלות התיקון בתוספת ריבית מיום התשלום על ידך בפועל.
תוכן הודעה זו אינו מהווה יעוץ משפטי ואין להסתמך עליו.
