בנייה בדירה בזמן שכירות

Question

קרובי משפחתי, זוג עולים צעירים, שכרו לפני חודשיים דירה. במעמד חתימת החוזה נכלל בו הסעיף: "השוכר מתחייב לאפשר למשכיר או לבא כוחו להכנס לדירה בכל זמן סביר וככל האפשר לאחר תיאום מראש למטרות פיקוח ו/או לשם ביצוע תיקונים ו/או שיפוצים ו/או להצגת הדירה בפני אחר." כחודשיים לאחר חתימת החוזה המשכיר הודיע כי הוא מתכנן לבנות מרפסת בדירה במהלך ההשכרה. זוהי עבודה רועשת ומלוכלכת, ותדרוש מהם להימצא בדירה כדי להשגיח על העובדים - מה שאינם יכולים לעשות שכן הם עובדים במשרה מלאה. הם רוצים לטעון להפרות חוזה ולעזור את השכירות. האם הם יכולים לעשות זאת?

תומר פרלמן, עו"ד · Accepted Answer

אירה שלום, 
מפנייתך לא ברור מדוע על השוכרים יהיה לשהות במושכר בעת ביצוע העבודות שכן הדבר אינו מחייב את שהותם. יחד עם זאת, הרי שאם בעת חתימת ההסכם עובדת בניית המרפסת הוסתרה מהשוכרים, יש בכך משום הטעיה תוך אי ציון מידע רלוונטי, שכן יש להניח כי הדבר יהווה מטרד משמעותי ואובייקטיבי עבורם, ומשכך הדגש צריך להיות על נקודה זו, ויתכן כי יזכה אותם בדרישה להפחתת דמי השכירות או לחלופין בביטול ההסכם.

תוכן הודעה זו אינו מהווה ייעוץ משפטי ואין להסתמך עליו.

שאלות נפוצות:

אינדקס עורכי דין

תחומי עניין בדיני גירושין ומשפחה

תחומי עניין בדיני נזיקין ופיצויים

משפטי

שאלות נפוצות:

כתבות מעניינות: