הדירה נשרפה בחיפה האם חוזה השכירות מבוטל?

הדירה השכורה שלנו נשרפה חלקית ואינה ראויה למגורים האם ניתן לבטל את החוזה- בעל הבית מבטיח השמשת הדירה תוך חודש וחצי