• 16 בינואר 2017

    עזיבת הדירה באמצע החוזה

    שלום, אנחנו רוצים לעזוב את הדירה שלנו עקב עבודה חדשה שקבל בעלי. החוזה מסתיים בסוף יוני. בעל הדירה מסכים אבל עלינו למצוא מחליפים. הבעיה היא שהוא מעלה את השכר דירה מ-4300 שח ל-4800 שח, מחיר שהוא הרבה מעל השוק לדירה שלנו ולמרות שהרבה באו אף אחד לא מוכן לקחת את הדירה במחיר הזה. רק אחד הסכים אבל בעל הדירה סרב כי יש לו כלב. דיברתי אתו והוא הסכים להוריד ל-4600 שח עד סוף התקופה שלנו ואחרי זה 4800 שח והוא מוכן שיחתמו אתו רק על שנה וחצי. הוא מכשיל אותנו במציאת דיירים חדשים, הרי לא היינו לוקחים את הדירה במחיר כל כך גבוה ולא היינו מסתכנים במציאת דיירים במחיר זה. האם אנחנו חייבים להמשיך לשלם למרות שלא נגור יותר בדירה ושבעל הדירה הוא הבעיה? חשוב לציין שאין לנו בחוזה סעיף שמאפשר להודיע חודשיים מראש ואז לעזוב, בעל הדירה תמיד סרב לסעיף כזה.

    16 בינואר 2017
  • 17 בינואר 2017

    עזיבת הדירה באמצע החוזה

    איריס שלום,

    במצב דברים בו חוזה השכירות לא מסדיר אפשריות לעזיבת המושכר/סיום השכירות, טרם תום תקופת השכירות הקבועה בהסכם, הדבר יהיה נתון לשיקול דעתו של המשכיר. יחד עם זאת, כבר נקבע בפסיקה כי סירובו של משכיר לדרישתו של שוכר ליציאתו מהדירה, והכנסת שוכר חלופי במקומו, תהיה סבירה כל עוד יש בצידה טעם הוגן, מוצדק וממשי, וכי סבירות סירובו של המשכיר תבחן כל מקרה לגופו ובהגיעו העניין להליך משפטי, נטל ההוכחה להוכיח כי סירובו של המשכיר לא היה סביר יחול על השוכר.

    תוכן הודעה זו אינו מהווה יעוץ משפטי ואין להסתמך עליו.

    17 בינואר 2017
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?