העלאת דמי שכירות באופן מוגזם

אנו שוכרים דירה מזה 6 שנים. היחסים עם בעל הבית היו תמיד טובים, בכל שנה היה ברור כי אנו ממשיכים מבלי שנמסור הודעה רשמית כמתחייב בחוזה. בכל שנה חתמנו על החוזה החדש מספר שבועות אחרי שהחוזה הישן כבר פג ואנחנו המשכנו להתגורר בדירה. לרוב במעמד החוזה בעל הבית היה מכניס עדכון של 100-150 ש"ח לשכר הדירה ואנחנו חתמנו. החוזה מסתיים באוגוסט. ביולי, לפני תום החוזה, בדקתי נכסים מקבילים באזור ומצאתי שעלותם נמוכה מזו שלנו. עדכנתי את בעל הבית וביקשתי שהשנה לא יעלה את שכר הדירה משום שאנו כבר משלמים כ- 400 ש"ח יותר מדירות מקבילות. הוא אמר שיבדוק ויחזור אלינו אך לא חזר וכך המשכנו לגור בדירה בלא חוזה כשאנו משלמים את המחיר הישן. בנובמבר הגיע לדירה לעשות תיקון, הזכרתי לו את נושא החוזה והוא אמר שהוא מתכוון להעלות את שכר הדירה באופן משמעותי (ב- 600 ש"ח). אמרתי לו שלא נוכל לספוג העלאה כזו ובמקרה כזה נאלץ לעזוב, וכי בעייתי לנו לעזוב באמצע השנה. אמרתי לו שהעלאה כזו יוכל לעשות לקראת חידוש החוזה בשנה. שוב לא שמענו ממנו ושילמנו את שכר הדירה במחיר הישן. ביום שישי האחרון קיבלנו ממנו מכתב לפיו "מאחר שבעקבות טעות נמנע עדכון שכר הדירה" הוא מעלה את שכר הדירה, החל מחודש בפברואר, ב- 600 ש"ח. הוא הוא לא ידרוש מאתנו את הסכום רטרואקטיבית - לדעתו זוהי "פשרה נאותה ורחבת לב". הוא שלח לנו חוזה חתום עם תאריך של אוגוסט 2016 והוא מבקש שנחתום כאילו שילמנו כבר מאוגוסט את המחיר החדש אלא שהוא ברוחב ליבו לא יבקש אותו. מה עושים? האם זו דרישה סבירה? חוקית? הרי איש לא מנע ממנו להציג את המחיר החדש לפני תום חידוש החוזה. כך הוא יכול היה למצוא שוכרים שיסכימו לשלם את הסכום ואנחנו היינו מוצאים דירה שאנחנו יכולים לעמוד בה. אנו מעוניינים לעזוב את הדירה מיד אולם בתקופה זו אין דירות פנויות. אם לא נמצא משהו אחר, מה נעשה בנתיים, נשלם את הסכום המופרז? כאמור, נודה לכל תובנה או רעיון איך לצאת מהסבך.