וועד בית בבניין של דירות מושכרות

שלום רב, אני מתגורר מזה שנה וחצי בבניין חדש בתל אביב אשר כל הדירות בו מושכרות. בעל הבניין הוא גם חברת הבנייה והוא זה שגובה את דמי וועד הבית. בשבועות האחרונים דלת הכניסה לבניין (עם אינטרקום) איננה נסגרת. פניתי לבעל הבית מספר פעמים אך ללא הועיל. האם יש מה לעשות בנושא? בנוסף, אשמח לדעת האם לשוכר דירה בבניין כזה יש זכות לדרוש דו"ח הוצאות והכנסות של וועד הבית. תודה!