התקנת מזגן בנכס מסחרי מושכר.

אני בעלים של מסעדה המושכרת מזה כ- 5 שנים.מפעיל המסעדה מבקש שאתקין מזגן על חשבוני משום שהמזגן המרכזי שמופעל ע"י הנהלת הבניין אינו אפקטיבי.האם אני חייב?תודה.