ביצוע תיקונים משמעותיים לפני יציאה מהדירה

שלום. אני שוכרת דירה בבניין שעבר תמ"א מזה 3 שנים. אני הודעתי לבעל הבית שאני לא ממשיכה את השכירות אשר מסתיימת בסוף חודש דצמבר השנה. במהלך השנה האחרונה השכנים מלמטה התלוננו על רטיבות והתברר לאחר זמן די ארוך שמשכו את העניין שיש בעיית אטימות במרפסת החדשה וצריך לפרק את הרצפות , לאטום ולרצף מחדש. נציג הקבלן אמר שמדובר בכשבוע עבודה שלהם . מה שפוגע בגמישות הזמנים שלי, בנוחיות שלי, שעות עבודה שלי, ליכלוך בבית, הגבלה כי לא יכולה להשאיר את הבנות לבד בבית. אני מעוניינת שיעשו את העבודות הללו אחרי שאני יוצאת מהדירה (בדצמבר) או לחילופין, לסיים את השכירות מוקדם יותר. בהסכם יש סעיף שאומר שמכל סיבה שהיא אם השכירות מופסקת לפני הזמן אני השוכרת אשלם את דמי השכירות עד תום התקופה. האם יש משהו שיכולה לעשות בנדון? האם בעל הדירה יכול לחייב אותי לעשות את התיקון הזה בזמן שאני עדיין שוכרת את הדירה מתוך טענה שמחובתי לשמור על הנכס תקין ובכך אני מפרה את החובה כי אני מונעת את ביצוע העבודה הזאת?