האם ניתן לסאבלט דירה לשנה

שלום! מזה כשנה מתגורר בביתי דייר אשר במשך הזמן קנה ריהוט לבית ואיבזר אותו. כעת ברצונו לעבור לחו"ללשנה-שנתיים ובכדי לשמור על הזכות לחזור לדירה ולא לפנות את הציוד שלו הוא מעוניין לסבלט את הדירה לשנה. האם הדבר אפשרי? ומה יכול להיות חיסרון מבחינתי המשכיר בפעולה שכזו? תודה