השוכר מונע מהמשכיר לבקר בדירה לצורך בדיקת תיקונים שבוצעו

החוזה בינינו קובע ש"המשכיר יוכל לבקר במושכר, ויעשה מאמץ לעשות זאת בתיאום עם השוכר". אלא שהשוכר מסרב לכל מועד שהמשכיר מבקש להגיע, וגם כשהוסכם על מועד - הוא מודיע בבוקר כי השעה אינה נוחה ודורש לשנות לשעה אחרת. החשש הוא שהשוכר גם ימנע בפועל כניסת המשכיר להצגת הדירה לרוכש פוטנציאלי, פשוט כי יודיע כל פעם ש"המועד לא מתאים לי" ויטרפד כל נסיון להציג את הבית. מה עושים? איזה זכויות עומדות למשכיר?