תחילת שיפוץ הבניין ללא הודעה מוקדמת, והסתרת המידע בעת חתימת החוזה

לאחרונה נכנסתי לדירה בירושלים. אחרי שלושה חודשים החלו לשפץ את הבניין ולבנות בו מעלית, דבר היוצר רעש רב, ואבק בלתי נגמר. בעל הדירה לא יידע אותי בשיפוץ ואף לא הזכיר זאת בחוזה, שכן אילו הייתי יודע לא הייתי שוכר את הדירה (אנחנו שני סטודנטים שממש זקוקים למקום שקט). האם יש כאן הפרת חוזה? האם יש כאן קייס לתביעה? ואם כן על איזה סכומים מדובר? מה האופציות שעומדות לפני כדי לקבל פיצוי על עגמת הנפש?