בעל בית לא זמין קרוב לחודש

בעל הבית נעלם קרוב לחודש בלי הודעה. בזמן שאנחנו גרים בדירה היו מספר תקלות ובעל הדירה לא תיקן הכל ולא עשה כל מה שהבטיח לי החוזה (לדוגמא לשפץ את המקלחון). מה ניתן לעשות? אנחנו פחות מעוניינים לתקן הכל בעצמינו ואז לתבוע אותו על הכסף כי שיפוץ המקלחון ותיקון התקלות יעלה אלפי שקלים. האם ניתן לצאת מהדירה בסוף החודש למרות שאין סעיף של יציאה מוקדמת בחוזה?